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작성자푼수 조회 0회 작성일 2020-11-21 22:47:42 댓글 0

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시설물유지관리업 폐지 입법예고! 어떻게 대처해야할까? [오늘의건설|해솔씨앤아이]

반갑습니다 :D
건설경영전문가 해솔씨앤아이의 유튜브 채널 '오늘의 건설' 입니다.

시설물유지관리업 면허 폐지에 대해서 알아보겠습니다.

Homepage : http://www.hscni.kr/

Naver Cafe : https://cafe.naver.com/havevhfja

Naver Blog : https://blog.naver.com/hscni0405


■ BGM info ■
Track : News Theme 2 [Audionautix]
NCS : You Tube musci
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#1. 홈페이지 유지보수 계약서, 홈페이지 제작 또는 관리 계약서 작성시 참고하세요~

지난 20여년의 경험에서 나온 홈페이지 관리 계약서입니다.
요즘도 필요할 땐 조금씩 수정 해 나가고 있지만 거의 수정될일은 없네요.
홈페이지 제작, 유지관리, 보수 하시는분들을 위해 조금이나마 도움이 될까 해서 제가 현재 사용하고 있는 홈페이지 유지관리 계약서 양식을 올려봅니다. ^^

환성닷컴 유튜브 구독하기 : https://www.youtube.com/channel/UCbdbEY2nUqq0VyfQddfBs3g?sub_confirmation=1

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질문이 있으시면 언제든지 댓글에 남겨주시면 제가 아는한도내에서 답변 또는 영상으로 제작 해 드리겠습니다 ^^
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이메일 : 300k@300k.co.kr

코로나3차대유행에도 주식시장전망은 좋은이유

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경제 와 주식시장의 흐름은 동행한다



그래서 주식시장의 움직임이 어떻게 될것인가? 이것이 궁금할때는 차트에 줄을 긋거나 보조지표를 보면서 오른다 떨어진다를 설명하는 분도 있지만



경제의 흐름이 앞으로 어떻게 돌아갈지 경제지표를 보면서 합리적으로 예측하면서 동행하는 주식시장을 전망하는것이 맞출확률이 더 높죠



예를 들어 미중무역분쟁이 해소된다면 중국과 미국 에 무역비중이 40% 수준인 우리나라의 무역도 다시 증가할 가능성이 높다



따라서 증시가 상승할가능성이 높다는 식으로 이렇게 합리적인 예측이 가능한 것이다





이것을 이해 했다면 한발 더 나가보자



경제흐름이건 주식시장 이건 모두 사람이 만드는 현상이다

만약 모든 사람들이 이성적이고 합리적인 판단을 내린다면 경제지표를 통한 주식시장의 예측은 적중률이 85%가 넘어갈것이다



그런데 카이스트 및 미국 캘리포니아대학 연구팀의 연구자료에 따르면

인간의 결정은 이성 보다는 감정에 따라 이우러진다고 밝혀냈다



예를들어 에어컨을 고를때 김연아 와 에어컨은 이성적으로 보면 아무 관련이 없다 에어컨의 성능 과 가격을 집중적으로 비교해봐야 합리적인 결정이 가능한데



김연아가 경기에 나오면 삼성 에어컨이 특히 많이 팔렸다는 통계결과가 있다



그래서 주식시장을 전망할때는 항상 경제의 긍정적인 예측 과 부정적인 예측 을 동시에 있다



긍정적으로 흐를 확률이 높다면 주식투자비중을 더 높이고 반대자산인 채권의 비중을 적게 가져가고

부정적으로 흐를 확률이 더 높다면 채권자산을 주식자산보다 높게 가져가는것이 누가봐도 합리적이다



그런데 우리는 어떤가?



대부분 주식을 전부 몰빵하거나 아니면 전부 팔고 현금을 가지고 있거나 둘중하나만을 택하려 한다



그래서 지금 당장 주식을 사야할 시기라고 말하면 주식에만 100% 몰빵할 준비를 하고 부정적인 이야기를 하면 지금 주식 다 팔아야 하냐 이렇게 물어보신다



제발 그러시지 마시길 당부드린다





오늘은 지금 경제상황이 어떻고 앞으로는 어떻게 될지 머리속을 시원하게 정리해드리는 시간이기 때문에 긍정적인 부분과 함께 부정적인 부분도 전부 설명드릴것이다



2008년 금융위기 에도 거의 80%이상의 전문가들이 다 증시가 오른다고 할때 증시가 폭락하기도 했고 이번 코로나 폭락이전에도 마찬가지로 90%이상의 전문가들이 증시가 오른다 말했다



그래서 결론만 말해달라 하시기 보다는 그만큼 미래는 맞추기 어렵기 때문에 위험자산인 주식 과 안전자산인 채권 또는 현금의 자산배분의 비중에 대해서 고민하시길 빈다





우선 긍정적인 이야기를 먼저해드린다



그림은 OECD 에서 조사하여 발표하는 경기선행지수 이다. 이지표는 6개월 이후의 경기가 어떻게 될것인가? 이것을 예측하기 위해서 국가별로 중요한 경제지표를 기준으로 조사하여 작성된다



100을 기준으로 아래 내려가면 경기둔화 100이상을 경기 확장으로 본다



지표를 보면 우리나라는 코로나 관리가 잘되어 현재 경기확장국면에 진입한것으로 조사되고 있고 미국과 G7 국가들은 아직 경기확장까지는 아니지만 거의 확장 국면에 진입하고 있음을 알 수 있다


런데 이지표는 국가 별로 그리고 모든 경제지표의 발표 일정이 상이하기 때문에 차후에 수정된다



그래서 엄청나게 미래를 잘 예측한다고 볼수는 없지만 전체 경제흐름만큼은 거의 정확한 편이다 또한 주식시장 또한 6개월이후의 미래에 대해서 현재보다 더 관심이 있기 때문에 OECD 경기선행지표는 주식시장의 선행지표가 아닌 동행지표 이다



다만 전체시장의 흐름을 파악할수 있는데 보여지는 그림처럼 분명 글로벌 경기는 회복되고 있다





두번째 코로나 침체가 발생하면 돈을 풀어재낀다는 공감대가 형성되어 있다



일단 미국정부의 재정을 푼다는것은 공화당이나 민주당 모두 동의 하는 부분이고 , 미정부에서 재정확대를 하지 않으면 가만히 있는 미연준의장 파월을 압박해서 어찌되었든 돈을 풀어낸다



그런데 미연준은 아직도 경제는 회복되지 못했고 돈을 더풀어내야 경제가 살아난다는 입장이다



정치권의 눈치도 봐야하기 때문에 마음대로 돈을 풀지는 못하는 상황이지만 , 코로나 2차침체가 다시시작되는 경우라면 부담없이 돈을 풀어낼 가능성이 높다



또한 미연준은 경제활동이 저조하여 금리를 올리면 안된다는 입장인데 최근 국채금리가 올라가려는 움직임이 나타난다 그럴때 연준은 국채매입 및 금리 동결로 저금리를 유지하려 할 것이다



코로나 침체가 발생해도 돈을 풀고 , 발생하지 않으면 좋고 그런상황이다


세번째 긍정적인 전망의 근거는 글로벌 교역이 증가할 가능성이 높다는 기대감이 완전히 커져 있는 상황이다



글로벌 교역이 증가하는 것이 직접적으로 주식시장이나 경제와 무슨 연관이 있냐 궁금해 할것이다



그림을 보자 푸른색이 글로벌 교역량 증가율이고 회색이 우리나라 수출증가율이다 지난 수십년간 자료를 되돌려봐도 글로벌 교역량이 증가하는 구간에 우리나라의 수출도 항상 유사하게 증가해 왔다


미국의 고용지표도 우려를 더하고 있다



그림은 미국신규실업수당청구건수 지표 이다 주마다 발표되기 때문에 매달 발표되는 다른 고용지표에 선행하여 움직이는 특성이 있다 상당히 중요한 지표이다



문제는 최근 신규실업자가 70만명 수준에서 추가로 감소폭이 상당히 더뎌지고 있으며 지난주에는 오히려 전주대비 증가하는 모습이 나타났다



그전에는 신규실업수당 청구가 늘어난적이 없었냐? 아니다 그림을 보시면 7,8,10월 일시적으로 신규실업수당청구가 늘어난적이 있다



문제는 하필 지금 코로나 봉쇄가 시작되고 있는 국면에서 쭉쭉내려가야 하는 실업수당청구건수가 정체되고 오히려 살짝 증가하고 있다는 것이다


마지막으로 내년1월 시작될 강제 퇴거 문제이다



이전 영상에서 자세히 설명드린바 있기 때문에 요약하여 말씀드리면



현재 미국 세입자가구중에서 코로나 침체로 인하여 약 1100만가구가 월세를 체납하고 있으며 1월까지 한시적인 퇴거유예조치를 받고 있다는 것이다



1월이후에는 집주인은 당당히 퇴거를 명령할 수 있고 그렇다고 이들이 갚아야할 집세가 사라지는것도 아니다



여기에 상당히 많은 집주인들 또한 자가 외에 은행에 대출을 받아서 주택을 구입하고 임대를 했던 상황으로 세입자가 월세를 내지 못하면서 이자를 갚지 못하여 자가 또한 은행에 차입되어 있는 상황이라는 것이다



2008년 금융위기 당시 주택압류가구가 380만 가구에 정도였다는 것을 볼때 1100만가구가 일시에 퇴거를 당할 경우 발생한 사회적 혼란과 소비감소 문제를 미국연방정부가 숨기고 있다는 지적이다



무디스 등 전문조사기관의 조사결과에 따르면 미납임대료가 700억달러 수준으로 예상한다 우리돈으로 77조원 이다 어마어마 하지만 미국 민주당이 주장하는 2.2조 달러의 추가부양책을 봤을때 현재까지는 당장 금융위기가 온다고 보기는 어렵다는 판단이다



연쇄적인 부동산 압류 및 가격급락 등 우리가 미처 예상치 못한 문제가 터져나올 수 있는 부분이 생길까봐 우려되는 것이다


제상황 과 전망에 대해서 긍정적인 부분과 부정적인 부분을 우리나라와 글로벌 증시에 가장큰 영향을 미치는 미국을 통해서 알아봤다



그럼 당장 우리나라 경제전망 과 주식시장 전망은 따로 보지 않느냐는 질문이 나올수 있다



앞서 설명드린데로 우리나라의 주요 수출국가인 미국의 경제가 회복하고 교역량이 증가하면 우리나라 증시로 외인들의 자금이 밀려들어온다



반면 미국의 경제가 둔화되면 가장먼저 글로벌 투자자가 돈을 빼는 국가가 바로 우리나라 이다

그만큼 우리나라 경제는 주요선진국으로 수출하는 물량이 상당히 중요하기 때문에 그렇다



오늘 확실하게

경제와 주식시장의 긍정적 전망 과 부정적 전망 을 알아봤다 각자의 판단이 다르겠지만 필자는 긍정적인 전망이 좀더 높다고 판단된다



오늘 내용을 차근차근 봤다면 스스로 생각하는 대로 위험자산인 주식 과 안전자산인 현금 및채권비중을 조절하시길 바란다

... 

#홈피유지관리

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